Vossenlaan 33, Bosch en Duin

Te koop instapklare, lichte en moderne vrijstaande villa, ideaal om comfortabel en levenbestendig te wonen

Heeft u altijd al willen wonen in een vrijstaande grotendeels gelijkvloerse villa, prachtig gelegen in het groen en toch op een steenworp afstand van alle voorzieningen? Dan is Vossenlaan 33 uw ideale woning. Deze indrukwekkende geheel uitgebouwde en gemoderniseerde (2017) villa ligt in het begeerde Bosch en Duin, en biedt een unieke mix van stijl, luxe, comfort en privacy. Hier geniet je van het beste wat wonen te bieden heeft: ruimte, licht én comfort, allemaal in een prachtige bosrijke omgeving, centraal in Nederland.

Heerlijke plek om thuis te komen
Zodra je het pad oprijdt, voel je dat het hier bijzonder is. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1955, is geheel uitgebreid, verbouwd en gemoderniseerd in 2017. De villa straalt niet alleen karakter uit, maar is ook helemaal van deze tijd. Rust natuur en het licht dat volop binnenkomt, vormen hier het decor, waardoor elke thuiskomst, een minivakantie wordt. Trek je jas uit, adem diep de frisse lucht in en laat de hectiek van alledag achter je.

De villa staat ideaal op het perceel en heeft een riante hoofdtuin op het westen: elke dag ook hier vakantiegevoel. De hele dag zon, maar gelukkig ook schaduwplekken bij tijdens de warmere zomerse dagen. Uw privacy is gegarandeerd, daar heeft de indeling voor gezorgd. De (klein) kinderen kunnen er heerlijk spelen en hebben volop de ruimte. U komt binnen via een moderne elektrische (lage) poort; veiligheid gewaarborgd. De vogels en eekhoorns zijn hier volop, want je woont midden in de natuur. Toch liggen alle voorzieningen binnen - 10 min fietsen of 5 minuten met de auto- binnen handbereik (centrum Den Dolder).

Duurzaam en energiezuinig wonen met label B
Dankzij dat het huis bijna volledig is geïsoleerd, tijdens de verbouwing en grotendeels driedubbel glas heeft, heeft de villa een gunstig energielabel B, met bijbehorende lage maandlasten. Beter voor het milieu en de portemonnée.

Ruimte, licht en luxe – binnen én buiten.
De villa staat rechts gesitueerd op een royaal vierkant perceel van maar liefst 1.870 m². Binnen valt meteen op hoe ruimtelijk en licht alles is. De afwerking is van duurzame materialen met warme kleuren – sfeer ten top. U hoeft hier alleen nog meubels mee te nemen. Koken, loungen, werken aan huis, buiten relaxen of tuinieren. Er is genoeg plek voor ieder gezinslid en elke hobby.

Leven in Bosch en Duin: stil én dichtbij alles
Hier wonen is ideaal; heerlijk rustig, omringd door bomen, maar steeds met de stadsvoorzieningen (Den Dolder, Zeist en Utrecht) binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en een wandeling maken door de bossen kan direct bij de voordeur starten. Scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand en ook de snelwegen A28 / A27 / A1 liggen in de directe nabijheid. Ouder worden kan hier héél aangenaam, dankzij de gelijkvloerse, drempelvrije begane grond.

De indeling
Begane grond
Kom binnen in een ruime entree met stoere opslaande glasdeuren naar de woonvertrekken. Hier ligt een eiken houten vloer met vloerverwarming, heerlijk aangenaam en duurzaam. De woonkamer baadt in het licht door de grote glaswand aan de tuinzijde. Schuifdeuren en ramen van vloer tot plafond verbinden zo de leefruimtes vloeiend met het terras en de tuin (westen). Door de grote ramen komt de groene omgeving bijna letterlijk naar binnen. De twee gashaarden (zithoek en eettafel) zorgen voor gezelligheid in de wat guurdere dagen. De open keuken is modern en voorzien van de beste apparatuur (Miele) incl. een wijnkoeler. Terwijl er er gekookt wordt, houdt u fijn contact met elkaar. Aan de zijde van de keuken loop je via de deur naar de Master bedroom met bijbehorende royale walk-in closet en luxe ruime badkamer. Hier slaap je aan de achterzijde en daarom altijd rustig. De aangrenzende sfeervolle en ruime badkamer bevat een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een bad met gashaard en een toilet met separate deur. Badderen wordt zo een ultieme wellness ervaring. Terug in de gang, kan je van hieruit direct de garage in en de trap op naar de bovenverdieping. De inpandige ruime garage is ruim en heeft een elektrische geïsoleerde roldeur. De auto staat hier lekker droog. Tevens bevinden zich aan deze (achter)zijde van de woning, een tweede slaapkamer, separaat toilet en de wasruimte.
De villa bevat nog twee andere slaapkamers en een tweede badkamer in dezelfde stijl als de master bedroom-badkamer. Deze ruimtes zijn toegankelijk via de hal aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer, gelegen aan de oostzijde van het huis, is momenteel in gebruik als woon/tv-kamer. Door deze indeling kan iedereen vrij bewegen in de woning. Al deze ruimtes zijn gelegen op de begane grond (comfortabel en levensbestendig ), wat het leven heel gemakkelijk maakt. Hier kunt u blijven woning.

Bovenverdieping
De bovenverdieping is voorzien van twee grote dakkapellen (tuinzijde). Hierdoor is er boven een grote leefruimte ontstaan. De leefruimte is al ingedeeld, maar er zijn mogelijkheden te over: slaapkamers, hobbyruimtes of kantoor. Daarnaast ook altijd heel prettig: heel veel bergruimte.

Kenmerken:
- energielabel B;
- woonruimte 261m2;
- vloerverwarming beneden, per kamer in te delen;
- perceel 1870m2, esthetisch aangelegd, onderhoudsvrij en geheel in stijl met de villa;
- eigen waterbron met sproei-installatie;
- terrasligging westen;
- toegang met elektrische toegangspoort;
- royaal inpandige garage met op afstand bedienbare roldeur;
- alarm aanwezig;
- zeer goed geïsoleerde buitenberging (tuingereedschap en fietsen):
- klaar om in te huizen.

Kortom, ziet u zichzelf hier al thuiskomen? Aarzel dan niet, deze kans komt niet vaak voorbij. Maak een afspraak voor een bezichtiging, Kom langs, voel de ruimte, comfort en rust (hoor de vogels fluiten) en ontdek zelf waarom het hier zo bijzonder wonen is. Wie weet geniet u straks iedere dag van deze heerlijke plek!